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不動産売買を行う際、不動産仲介業者を介して取引を行うのが一般的です。不動産売買では、必要書類の作成や登録の手続きなど細かい作業が必要になるため、すべての作業を自分自身で行うとなると、労力や手間がかかります。そんな細かい作業をすべて代行してくれるのが、不動産仲介業者なのです。

土地や建物などの不動産を売却したい時、具体的に何からアクションを起こせば良いのか途方に暮れる方も多いのではないでしょうか。このような局面で、不動産の売主と買主をつないでくれるのが不動産仲介業者になります。

不動産仲介業者は、売買成立に向けた手続き全般を売主や買主に代わって行ってくれます。物件の売り出し価格を決める「査定」から始まり、依頼者との間で「媒介契約」を締結し、広告や専用登録機関への物件情報登録などの手段を駆使して購入希望者などが現れるのを待ちます。

そして購入希望者があらわれれば、値段の交渉などを行って「売買契約」を締結し、最終の「引渡し」に至るまで依頼者のサポートを行ってくれます。

不動産仲介業者ではかならずしも売買などの意思が確定していない段階でも、無料査定をはじめ不動産に関する困りごとの相談に応じてくれます。不動産の購入や売却、賃貸借などの仲介から、土地の有効活用のアドバイスや時には金融機関の紹介なども行います。

ただ不動産仲介業者の中には、個人の住宅の売買や賃貸借の仲介などを得意にしている会社や、事業用物件や投資用物件のみを専門的に取り扱っている会社もあります。

数の上では圧倒的に個人を顧客層に見据えた会社のほうが多いわけですが、それぞれの会社の得意分野を調べた上で相談すると適切な助言を得ることができます。

多くの場合、不動産の売買などの場面では不動産仲介業者を利用するのが一般的です。相応の仲介手数料を支払う必要があるにもかかわらず、多くの方が利用するのは大きなメリットがあるからです。まず売買価格の適正な金額を知ることができます。

相場額からかけ離れた条件では売却なども進みませんが、査定を通じて適正なアドバイスを期待できます。また権利関係の調査や重要事項説明書や売買契約書などの重要な文書の作成も依頼することができます。

そして売買契約が成立後引き渡されるまで、売主買主双方が互いの義務を果たしていることのチェックなどもお願いできるので、多くの人から利用されている訳です。

トラブルがなく、スムーズに不動産売買が成立するためにも、仲介業者を利用しましょう。