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戸建て売却を行うにあたって、売却時にも費用がかかることを知らない方は意外に多いのではないでしょうか？実は、不動産の購入時だけでなく、売却時にも登録や税金などの費用がかかります。

戸建てを売ることは、一生のうちでそう何回も経験することではありません。そのため、大半の人がわからないことばかりになるのは当然のことだと言えます。

しかし、家を売ると大きなお金が動くことになるので、知らないでは済まされませんし、損をしてしまうようでは売却する意味も薄れてしまいます。売却する上で大切なことは、親身に相談に応じてくれる不動産会社を見つけることです。

売却価格の見積もりや査定は、1社だけでなく、数社に依頼をすることをおすすめします。数社での査定を通じて、自分の家を売って貰える、1円でも高い金額で売却ができる不動産会社を見つけることができます。良心的な会社を見つければ、質問して教わりながら進めることができるわけです。

戸建てを売るのにもお金がかかります。具体的にどのような費用が掛かるのかを把握しておくことで、マイナスになる金額を知ることにつながります。

仮に、3,000万円で戸建てが売れたとしても、ここから諸経費などがマイナスになり、手元に残る金額がどれくらいになるのかは諸費用を把握しておけば良いので損失は最初から分かるわけです。

具体的には仲介手数料を始め、媒介契約書に使用する印紙代、抵当権の抹消費用および司法書士への報酬などがあります。

さらに、既存の住宅を取り壊して更地で売却する場合には解体費用が必要ですし、忘れてはならない費用でもある引っ越し代などもあるので事前に調べておくと安心です。

戸建て売却時には、購入時と同様に色々な費用および税金が課税されることになります。家を売却すると売却益と呼ぶ所得が入ることになります。これは譲渡所得と呼ぶもので、収益があることで所得税が課税されることになるわけです。

所得の中でも給料は代表的なもので、給料明細書を見ると所得に応じた税金でもある所得税が課税されていることがわかります。戸建てなど不動産においての譲渡所得は、売買にかかった費用を差し引いて計算を行うのが特徴です。売却価格から売却にかかった総費用を差し引いた残りの金額が譲渡所得、これに税金が課税されます。